지적도 / 공시지가 무료료 확인하기

전국 토지이용계획확인원, 지적도 무료열람 및 이용방법

1. 해당사이트 접속

1) 토지이용계획열람 - http://luris.mltm.go.kr/web/index.jsp
2) 전국의 토지이용계획열람 -  http://www.onnara.go.kr/

위에서 일차적인 서류검토가 끝났다면 계약이나 공부상의 정밀한 검토를 위해서는 당해 시,군,구청에서 서류를 발급받아 다시 한번 확인하여야 할 것이다.......

 
지적도 보는 방법 

   부동산을 알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해 보면서, 
   일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 
   단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 ,그이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다. 
   하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 쉬운 일은 아닐 것이다. 
   그러므로 지적도를 이해해야 하고, 찾는 방법을 숙지해야, 매물의 답사과정에서 도움이 될 것이다. 

   지적도를 살펴보는 방법에서  
    첫째) 부동산의 지번과 지적도의 상단의 지번과 일치하는가를 살펴야 하고, 
    둘째) 부동산의 도로가 지적도와 일치 하는가 살펴보고, 
    셋째) 부동산의 경계와 지적도의 경계가 일치하는가, 
    넷째) 부동산의 향이나 방위가 어떻게 되어 있는지 등을 알아본 후에 

최종적으로 부동산의 현재의 위치에서 위와 같은 사실과 일치하는가를 확인하는 일이 중요하다.

 지적도를 가지고 현장에 나가서 부동산의 위치를 찾기 위해서는 부동산의 기점을 찾아야 하고 기점으로부터 얼마의 거리에 있는가를 확인 하면 된다.
 지적도상의 기점과 일치해야 하는 부동산의 기점을 찾지 못할 경우에는 그 지역의 주민이나, 통장님의 도움을 받아서 확인하는 것이 빠르다.

 지적도를 살펴보면 상단에 지번이 등재되어 있는 곳이 있는데, 그 부분을 북쪽에 맞추고 위치를 확인해야 한다.
 지적도상에서 기점을 정한 곳에서 목적의 부동산까지 거리를 측정해야 하는데, 지적도상에서 토지의 축척의 비율은 1:1200에 해당하고, 임야의 비율은 1:6000이므로 삼각자로 측정하면 쉽게 환산할 수가 있게 된다.

 만약 지적도에서 토지의 경우(기점에서)목적 부동산까지 1cm정도 떨어져있다고 한다면 실제의 거리는 1200cm이므로 12m가 떨어져 있는 것이다.
 또 임야도에서는 1cm거리에 부동산이 위치해있다면 실제상으로는 6000cm이므로 60m거리에 위치해 있는 것이다.

 상식적으로 전봇대의 거리가 50m 간격으로 설치되어 있으므로 대략 거리를 환산하면 현장 답사 때 편리하다.